ngày lúc 09:0106-12-2017     TIN TỨC     45 lượt xem

Lúc bạn quyết định xuống tiền mua một căn nhà ắt hẳn bạn đã tìm hiểu rất nhiều thông tin liên quan đến ngôi nhà của mình. Đối với nhà mặt đất thì chỉ cần thông tin về pháp lý và hàng xóm là đủ. Còn đối với nhà chung cư thì bạn phải tìm hiểu rất nhiều thông tin.

Bài viết này tôi xin đưa ra tất cả các thông tin liên quan mà bạn đang quan tâm đến dự án chung cư Green Pearl 378 Minh Khai. Hi vọng sẽ làm cho bạn hiểu hết các vấn đề bạn đang thắc mắc về dự án.

Chúc quý khách lựa chọn được căn hộ ưng ý nhất!

Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Phát Triển Nhà Phong Phú – Daewon – Thủ đức

Slogan chính thức của dự án: Viên ngọc giữa lòng thành phố

Ngày khởi công dự án: Kể từ khi có giấy phép xây dựng

Ngày bàn giao dự kiến: Dự kiến tháng 12/2019

Dự án gồm mấy tháp (Block): Tổng số căn 2 tháp – 504 căn hộ

Tên gọi: Block A, B

Tổng số tầng căn hộ: 21 tầng, trong đó 3 tầng 1,2,3 là khu thương mại, tầng 4 - 21 là căn hộ.

Số tầng hầm đỗ xe: 2

 Đơn vị bảo trợ tài chính: Ngân hàng SHB

 Đơn vị Phân phối sản phẩm :CÔNG TY CP BĐS THẾ KỶ (CENLAND)

 Đơn vị tư vấn và Quản lý tòa nhà: Chưa chốt

Pháp lý dự án: Đã hoàn tất đầy đủ các văn bản theo quy định như Giấy phép xây dựng chung cư, nộp Tiền thuế sử dụng đất, phê duyệt 1/500…

THÔNG TIN VỀ CÁC NHÀ THẦU XÂY DỰNG

Đơn vị tư vấn thiết kế cảnh quan: Công ty TNHH KYTA Singapore

Tư vấn giám sát: Công ty CP Đầu tư và Quản lý dự án Coninco

Nhà thầu xây dựng cọc khoan nhồi: Tổng công ty Licogi

Nhà thầu xây dựng móng và tầng hầm: Công Ty CP Xây Dựng Bảo Tàng Hồ Chí Minh

Nhà thầu xây dựng phần thân: Liên danh Công Ty CP Xây Dựng Bảo Tàng Hồ Chí Minh và Hud 3

Đơn vị cung cấp nước sạch: Công ty cấp nước sạch Hoàng Mai

THÔNG TIN VỀ DIỆN TÍCH DỰ ÁN

Tổng diện tích đất dự án Green Pearl: 28,736.21 m2

Diện tích khu đất cao tầng: 10,334 m2

Diện tích xây dựng: 4,822 m2

Diện tích xây dựng công trình nhà ở cao tầng ( Không kể tầng hầm và kỹ thuật: 79,892 m2

Mật độ xây dựng chung cư/ diện tích khu đất cao tầng: 46%

Diện tích cho đường giao thông nội bộ và vỉa hè: 5,512 m2

Diện tích xây dựng công trình trường học, nhà trẻ: 628 m2

 Diện tích dành cho cây xanh, vườn hoa: 2.600 m2

Tổng diện tích tầng hầm là bao nhiêu: 12.440 m2

Cơ cấu diện tích căn hộ của dự án Green Pearl:

- Căn hộ 2 phòng ngủ: 71.48 - 74.21 m2

- Căn hộ 3 phòng ngủ: 87.81 - 96.95 m2

- Căn hộ 4 phòng ngủ: 139.18 - 139.73 m2

THÔNG TIN VỀ KHOẢNG CÁCH VÀ CHIỀU CAO CỦA DỰ ÁN

Đường vào dự án ở mặt đường Minh Khai: 10,5m

Khoảng rộng hành lang ngoài căn hộ: 1.820 m

Khoảng cách giữa Block A & B gần nhất: 15m

Khoảng cách giữa Block A & B xa nhất: 38m

Chiều cao của tòa chung cư: 81.750 m

Chiều cao của khối đế tầng thương mại

- Tầng 1 cao: 5,1m
- Tầng 2 cao: 6,4m (bao gồm cả tầng Kỹ thuật)
- Tầng 3 cao: 5,1m

Chiều cao tầng của mỗi căn hộ là bao nhiêu: 3.3 m (thông thủy TB 2,7 m)

Vị trí có trần thạch cao trong căn hộ: Phòng ngủ, P.Khách, P. Bếp, P.vệ sinh ( thạch cao chống ẩm)

Vị trí trần BTCT trong căn hộ (không đóng trần Thạch cao): Ban công, lôgia ngoài nhà

Chiều cao thông thủy tầng hầm 1: Chiều cao TB từ 3,9 - 4,3 m (vị trí dầm là 3,9m)

Chiều cao thông thủy tầng hầm 2: Chiều cao TB từ 2,7- 3 m (vị trí dầm là 2,7 m)

 

Phối cảnh chung cư Green Pearl 378 Minh Khai

Phối cảnh chung cư Green Pearl 378 Minh Khai

Phối cảnh khu vui chơi trẻ em tại chung cư Green Pearl

Phối cảnh khu vui chơi tại chung cư Green Pearl 378 Minh Khai

Phối cảnh căn hộ chung cư Green Pearl

Phối cảnh căn hộ chung cư Green Pearl

Phòng khách chung cư Green Pearl

Phòng khách chung cư Green Pearl

Phòng ngủ tại chung cư Green Pearl

Phòng ngủ tại chung cư Green Pearl 378 Minh Khai

Cổng vào dự án Green Pearl

Cổng vào dự án Green Pearl

Phòng bán hàng dự án Green Pearl

Phòng bán hàng dự án Green Pearl

Mặt bằng căn họ 139m chung cư Green Pearl

Thiết kế căn hộ 139m 4 PN chung cư Green Pearl

Thiết kế căn hộ 96,7m chung cư Green Pearl

Thiết kế căn hộ 96,7m 3 PN chng cư Green Pearl

Thiết kế căn hộ 87m 3PN chung cư Green Pearl

Thiết kế căn hộ 87m 3PN chung cư Green Pearl

Thiết kế căn hộ 73m 2PN chung cư Green Pearl

Thiết kế căn hộ 73m 2 PN chung cư Green Pearl

Thiết kế căn hộ 74m 2PN chung cư Green Pearl

Thiết kế căn hộ 74m 2PN chung cư Green Pearl

Thiết kế căn hộ 71m chung cư Green Pearl

Thiết kế căn hộ 71m 2PN chung cư Green Pearl

CÁC TIỆN ÍCH CỦA DỰ ÁN GREEN PEARL

Bể bơi ngoài trời ở tầng mấy ? Nằm ở tầng 3, khoảng không giữa 2 Block A&B

Bể bơi ngoài trời có diện tích bao nhiêu Diện tích: Bể người lớn 389 m2 – Bể vầy trẻ em: 35m2

Độ sâu của bể bơi ngoài trời ? Bể người lớn sâu TB 0,9-1,2 m – Bể vầy trẻ em TB 0,6m

Số lượng thang máy ở Block A 6 Thang ( trong đó có 4 thang người và 2 thang hàng).

Số lượng thang máy ở Block B 6 Thang ( trong đó có 4 thang người và 2 thang hàng).

Thang máy chở rác Mỗi Block sẽ có 2 thang chở rác riêng biệt nằm trong phòng thu rác

Dự án có khu thương mại mua sắm không ? - Dự án dành riêng 03 tầng khối đế tòa nhà để làm khu thương mại, bao gồm rất nhiều các tiện ích khép kín phục vụ cư dân như siêu thị, nhà hàng, café, Gym, Spa, nhà trẻ…

Dự án có Shophouse không ? Có, dự án có 21 căn Shophouse chạy dọc bao quanh tầng 1, 2 khu thương mại của 2 Block A, B, các căn shophouse sẽ tăng tiện ích mua sắm cho cư dân, đặc biệt hệ thống Shophouse tòa nhà được xây lùi vào phía trong tòa nhà 3m để lối đi giúp cư dân mua sắm thuận tiện mà không bị ảnh hưởng bởi thời tiết
bên ngoài.

Dự án có Sảnh đi riêng với trung tâm thương mại không? Có, dự án có sảnh đi riêng cao cấp, có quầy lễ tân và khu vực sảnh chờ của cư dân ( có bố trí bàn ghế )

Khuôn viên cây xanh dự án nằm ở đâu: Vị trí khuôn viên cây xanh của dự án nằm ở giữa khu nhà thấp tầng và chung cư, có đường nội bộ chạy xung quanh, Diện tích khuôn viên khoảng 2600m2. Ngoài ra còn có các khu cây xanh tại khu trường mẫu giáo mầm non và trên tầng các tầng phần đế nối giữa 2 tòa nhà chung cư.

Có thang bộ thoát hiểm không: Có

Có hệ thống cứu hỏa và nút báo cháy ở tất cả các tầng không: Có

Dự án có lắp đặt thẻ từ trong thang máy để kiểm soát an ninh không? Hệ thống Camera an ninh 24/24h được lắp đặt ở đâu?: Có lắp đặt thẻ từ thang máy. Ngoài ra còn kiểm soát an ninh bằng Camera tại từng tầng nối về Trung tâm kiểm soát. Vị trí đặt Camera tại các lối giao thông tầng hầm, các lối vào sảnh tầng hầm, sảnh tầng 1, hành lang các tầng điển hình (bao gồm cả các sảnh thang máy và thang bộ )

Khả năng chịu động đất của tòa nhà là bao nhiêu? Động đất cấp 7

Hệ thống thu gom rác? Rác sẽ được cư dân đổ vào thùng tại phòng thu rác tại mỗi tầng, nhân viên vệ sinh vận chuyển xuống tầng 1 qua hệ thống thang rác riêng biệt. Sau đó tập trung, phân loại và vận chuyển tới bãi thu rác thành phố.

Một sàn có bao nhiêu căn và bao nhiêu thang máy : Có hai tòa chung cư, mỗi tòa có 14 căn hộ/sàn , có 6 thang máy /tòa (trong đó 4 thang khách và 2 thang lớn để vận chuyển hàng)

Khu vực tâm linh nằm ở đâu, diện tích bao nhiêu? Khu vực tâm linh nằm ở phần đất phía đông tòa nhà và rộng khoảng 70 m2

Phòng sinh hoạt cộng đồng nằm ở đâu, diện tích là bao nhiêu Nằm tầng 3, Diện tích 410 m2 Máy phát điện dự phòng tòa nhà có khả năng đáp ứng những gì

Dự án có hệ thống quản lý tòa nhà BMS không? Có hệ thống BMS đồng bộ thông minh cho phép điều khiển và quản lý mọi hệ thống kỹ thuật trong tòa nhà như hệ thống điện, hệ thống cung cấp nước sinh hoạt, điều hòa thông gió, an ninh, báo cháy - chữa cháy,... đảm bảo cho việc vận hành các thiết bị trong tòa nhà được chính xác, kịp thời, hiệu quả,
tiết kiệm năng lượng và tiết kiệm chi phí vận hành.

Số tiền đặt cọc mua căn hộ là bao nhiêu? 50.000.000 Vnđ

KH nộp tiền giữ chỗ muốn đổi tên cho người khác đứng tên trên TTĐC có được không
Khách hàng được phép đổi tên cho khách hàng khác 01 lần.

Sau khi ký Thỏa thuận đặt cọc hoặc HĐMB thì có được nhận HĐ ngay?

- Chưa lấy ngay, công ty sẽ chuyển cho khách hàng giấy hẹn trả TTĐC,
HĐMB.
- Khách hàng được nhận TTĐC hoặc Hợp đồng mua bán trong vòng 07 ngày
làm việc kể từ ngày khách hàng ký thỏa thuận đặt cọc, hợp đồng mua bán và
hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định

Khách hàng mua căn hộ sẽ ký HĐ trực tiếp với ai Chủ đầu tư là Công Ty Cổ Phần Phát Triển Nhà Phong Phú – Daewon – Thủ Đức

Tiến độ thanh toán Green Pearl trong HĐMB như thế nào? Theo tiến độ xây dựng quy định tại của CĐT tại từng giai đoạn bán hàng.

Giá ghi trên HĐMB đã là giá cuối cùng chưa? Giá ghi trên HĐMB đã ký kết với khách hàng là giá cố định không thay đổi trong suốt quá trình mua bán từ giai đoạn đặt cọc đến giai đoạn nhận bàn giao nhà.

Nội thất hoàn thiện bên trong căn hộ có những gì? Theo phụ lục bàn giao của hợp đồng mua bán

Tôi sẽ thanh toán hết tiền thì có được chiết khấu không? Theo chính sách của từng giai đoạn bán hàng.

Giá bán đã bao gồm phí dịch vụ 2% bảo trì chưa? Giá bán chưa bao gồm 2% phí bảo trì

Phí dịch vụ quản lý chung cư bao nhiêu tiền trên 1/m2 Phí dịch vụ dự kiến là 8.800 Vnđ/m2/tháng ( đã bao gồm VAT).

Trên đây là tất cả các thông tin liên quan và các thông số kỹ thuật của dự án Chung cư Green Pearl 378 Minh Khai. Hi vọng sẽ làm cho khách hàng tin tưởg hơn về dự án và đặt niềm tin đúng chỗ khi quyết định xuống tiền đặt mua căn hộ tại đây.

Mọi thông tin chi tiết và đặt lịch xem nhà mẫu xin quý khách vui lòng liên hệ phòng kinh doanh dự án để được tư vấn chi tiết nhất.!

PHÒNG KINH DOANH DỰ ÁN GREEN PEARL

Hotline bán hàng: 0974 324 715 (Mr Quang)

Hỗ trợ pháp lý: 0988 832 072 (Ms phương)

Email: quang15lt@gmail.com

Website: http://chungcugreenpearl.net

ĐĂNG KÝ NHẬN BÁO GIÁ CHI TIẾT

 

Hotline: 0974 324 715 (Mr Quang)

Thông tin chi tiết nhất về chung cư Geen Pearl 378 Minh Khai
5 (100%)5 votes

TẢI VỀ BẢNG GIÁ MỚI NHẤT

Mở bán đợt 1 các tầng đẹp.Đăng ký để nhận bảng giá sớm nhất